In zentraler Wohnlage von Neuperlach: 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung

Kaufpreis: EUR 398.000,-- zzgl. TG-Stellplatz EUR 15.000,--
Wohnfläche: ca. 81 m²


Im achten Stock einer Wohnanlage befindet sich diese wirklich gut geschnittene 3 ½-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia.
Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, den Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch, einem Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer, den Flur sowie die nach Westen ausgerichtete Loggia die zum Erholen einlädt.
Die Wohnung benötigt eine komplette Modernisierung.
Eine umfassende Sanierung der Hausfassade und Erneuerung aller Fenster und Balkontüren ist beschlossen, somit bekommt die Wohnung neue Kunststofffenster in Weiß und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für Zu- und Abluft.
Ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. EUR 15.000,–) gehört zum Angebot.
Die ruhige und vorteilhafte Wohnlage, das großzügige Raumkonzept auf etwa 81 m² sowie die nach Westen ausgerichtete Loggia und die umfassenden Sanierungen der Anlage machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen attraktiv.

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1974, Energieträger der Heizung: KWK,fossil, Verbrauchsausweis,
Wert: 140,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

 



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Blick von Loggia

Helles Wohnzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Grundriss