Wohnungspaket mit 3 langjährig vermieteten Eigentumswohnungen

Das im Jahr 1983 erbaute Gebäude mit Lift besteht aus ursprünglich 6 Geschossen mit einem nachträglich hinzu gekommenen, zurückversetzten siebten Geschoss und insgesamt lediglich 14 Parteien.
Die drei angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im zweiten, dritten und sechsten Stockwerk.
Alle Wohnungen charakterisiert der gute Grundrissschnitt, die hellen Räume und die Wohnfläche von jeweils über 100 m². Sie sind deshalb ideal für Familien mit bis zu vier Personen.
Insgesamt kommt man auf eine Wohnfläche von etwa 310 m².
Jede Wohnung verfügt über ein absperrbares Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (je zzgl. EUR 25.000,–).
Die Wohnung im zweiten Stock erstreckt sich über fünf Zimmer (das Wohnzimmer wurde nachträglich mit einer Leichtbauwand unterteilt um ein weiteres Zimmer zu erhalten) und besitzt zwei Balkone und zwei zusätzliche, großzügige Südwestloggien. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 105 m².
Die Wohnung im dritten Stock verfügt über vier Zimmer mit einem Balkon und zwei sonnigen Südwestloggien. Sie hat ebenfalls eine Wohnfläche von etwa 105 m².
Die Wohnung im sechsten und damit vorletzten Stock hat ebenfalls vier Zimmer und eine großzügige Südwestloggia mit schönem Weitblick in die grüne Anlage. Im Jahr 2014 wurde im Flur und in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Alle Wohnungen sind langjährig an angenehme und zuverlässige Bewohner vermietet. Die Mieten wurden vom Eigentümer bisher nie erhöht. Bei den Wohnungen im zweiten und dritten Stock kann die Miete gemäß dem Münchner Mietpreisspiegel angepasst werden. Die Miete der Wohnung im sechsten Stock ist indexiert und kann deshalb sofort deutlich angepasst werden.
Aktuell erwirtschaften alle drei Wohnungen eine Jahreskaltmiete von ca. EUR 37.196,– inkl. Stellplatzmiete.

Das Wohnungspaket ist ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet.

Folgenden Merkmale sind hervorzuheben:
– Grüne und ruhige Wohnlage
– U-Bahnstation und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt
– Helle Wohnungen
– Sehr guter Grundrissschnitt
– Jede Wohnung hat eine Südloggia, teilweise sind mehrere Balkone vorhanden
– Langjährige zuverlässige Mieter
– Perfekt geeignet für Familien mit bis zu vier Personen
– Sehr beliebte Wohngegend

< zurück zur Übersicht