Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München-Maxvorstadt

„Lieber Herr Heidinger,

an dieser Stelle nochmals aufrichtigen Dank für den reibungslosen, höchst angenehmen Ablauf unserer Wohnungsverkäufe in Pasing und Maxvorstadt.
Das ist nur möglich durch hervorragende Kompetenz gepaart mit Erfahrung, Flexibilität und menschlichem Anstand.
Attribute die Ihnen eigen sind und es uns einfach machen Sie weiter zu empfehlen.

In diesem Sinne sehr herzlich“

Dr. Thomas und Isabella K. aus Söcking

In zentraler und begehrter Wohnlage des Münchner Stadteils Maxvorstadt befindet sich diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine offene Küche, einen Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof gerichtet und besticht vor allem durch ihre vorteilhafte Grundrissgestaltung.
Über den Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in die großzügige Essdiele.
Die Küche ist in Richtung des Wohnbereiches offen gehalten und verfügt über eine funktionale Einbauküche.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon, welcher ruhig zum herrlich grünen Innenhof gelegen ist.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich im Originalzustand.
Ein Duplexstellplatz (zzgl. EUR 20.000,–) sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Des Weiteren stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller sowie Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

– begehrte und zentrale Lage in München-Maxvorstadt
– vorteilhafte Grundrissgestaltung auf 55 m²
– sonniger Balkon mit Südwestausrichtung
– Duplexstellplatz (zzgl. EUR 20.000,–)
– Wohnung derzeit vermietet
– Wohngeld derzeit ca. EUR 218,–

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1984, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 102,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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