Perle am See: Schlösschen mit bezauberndem Blick in Seenähe in Herrsching

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksgröße: 1.200 m²


Die unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 1904 im Stil des berühmten Münchner Architekten Gabriel von Seidl erbaut.
In unmittelbarer Nähe zum Ammersee in zweiter Seereihe befindet sich auf dem etwa 1742 m² großen Parkgrundstück das in Neurenaissance-Architektur gehaltene Schlösschen mit einer Wohnfläche von über 300 m². Über drei Ebenen verteilen sich neun Wohn- und Schlafräume, drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC.
Hinzu kommen etwa 200 m² Nutzfläche, die sich auf den voll unterkellerten Bereich des Gebäudes, auf ein Garagenhaus mit drei Stellplätzen, einen Werkstattraum und hochwertig ausgebautes Atelier im Dachgeschoss, auf ein Gartenhaus und auf eine großzügige urige Jagdhütte verteilen.
Alle vier Ebenen der Villa sind über einen luxuriösen Fahrstuhl zu erreichen. Viele original erhaltene Details wie das Treppenhaus, das Eichenparkett im Hochparterre und die diversen Stuckverzierungen machen diese Villa zum absoluten Liebhaber-Objekt. Insbesondere das italienische Luxus-Marmorbad mit Wand- und Deckenmalerei und die Gaggenau Landhausküche mit einer Arbeitsplatte aus exklusivem Schweizer Gneis sind hervorzuheben.
Ein historischer Kachelofen sowie ein offener Kamin im Hochparterre, die neuwertige Viessmann Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und die Fußbodenheizung in den Bädern, Loggien, der Küche und im Untergeschoss sorgen für eine angenehme Wärme. Die aufwändige Hausfassade mit Säulen und Figuren weist als Besonderheit auch ein antikes Relief mit Drachen und Drachentöter auf.
Gerade mit den vielen kleinen, charmanten Details dieses historischen Schlösschens wird auf Gabriel von Seidls Auffassung zurückgegriffen, dass ein Gebäude als gewachsenes Ensemble erscheinen soll, sich demnach die Innenarchitektur in der äußeren Fassade widerspiegeln soll.
Das Gebäude wurde in zwei Etappen sowohl innen als auch außen (Fassade) kernsaniert und liebevoll modernisiert und befindet sich in einem perfekten Pflegezustand.


Einige der Features sind besonders hervorzuheben:

  • repräsentatives Anwesen auf höchstem Niveau
  • Neurenaissance-Architektur im Stil des Gabriel von Seidl
  • herrschaftliche Wohnräume mit aufwändigem Stuck
  • Gaggenau Landhausküche mit Arbeitsplatte aus Schweizer Gneis und neuen Geräten
  • italienisches Luxus-Marmorbad mit Wand- und Deckenmalerei (mit separater Dusche und separatem WC)
  • original erhaltenes Eichenparkett im Erdgeschoss
  • original erhaltenes Treppenhaus
  • viele weitere original erhaltene Details
  • luxuriöser Fahrstuhl über vier Ebenen (UG bis DG)
  • Einliegerwohnung über das gesamte Dachgeschoss
  • kleines Turmzimmer mit Galerie und fantastischem Ausblick
  • diverse hochwertige Schreinereinbauten auf allen Ebenen
  • überarbeitete originale Holzkastenfenster im EG und OG
  • Kernsaniert und stilvoll modernisiert
  • Garagenhaus für drei Fahrzeuge mit Werkstattraum und ausgebautem Dachgeschoss
  • urige Jagdhütte mit Ofen und gemütlichem Sitzbereich innen und Freisitz außen
  • liebevoll angelegter Parkgarten mit zwei solitären 300 Jahre alten Buchen
  • Zufahrt und Wege aus in Norddeutschland doppelt gebrannten Ziegeln
  • absolut ruhige Bestlage in Sackgasse
  • bezaubernder See- und Gebirgsblick


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Historische Villa in Herrsching

Originale Details im Erdgeschoss

Herrschaftliches Esszimmer

Luxuriöses Badezimmer