Nettes Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Traubing

Dieses 1962 erbaute Reiheneckhaus mit Anbau aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Traubing.
Der großzügige Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 477 m² mit anteiligen Flächen.
Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Esszimmer, großem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum, Tankraum und die Heizung.
Ein praktischer Freisitz und eine überdurchschnittlich große Doppelgarage gehören zum Haus.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs-/ bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
Eine Anpassung des Grundrisses ist empfehlenswert.

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1990, Energieträger der Heizung: Öl, Bedarfsausweis,
Wert: 285 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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