Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick in Seefeld

VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 63 m²


In zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Seefeld befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien.
Die Wohnfläche beträgt etwa 63 m² und verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein geschmackvolles Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen Westbalkon.

Das Wohnzimmer wird durch die ideale Ausrichtung nach Süden und Westen mit viel Sonne verwöhnt und ist mit einem geölten Parkettboden versehen. Von hier aus betritt man den Westbalkon mit einem phantastischen Weitblick. Das Schlafzimmer besticht besonders durch seinen vorteilhaften Schnitt sowie ein großes Fenster mit Ausrichtung nach Osten. Die großzügige Küche bietet nebst der vorhandenen Einbauküche Platz für einen kleinen Essplatz. Das natürlich belichtete, hell gefließte Badezimmer (wurde im Jahr 1999 modernisiert) ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Dielenbereich mit einer gemauerten Nische für eine Garderobe findet sich in der Wohnung zudem eine praktische Abstellkammer mit kleinem Fenster. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

  • zentrale, ruhige Wohnlage
  • kleines Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien
  • sehr helle Wohnung
  • schöner Weitblick vom Wohnzimmer und Westbalkon
  • Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen
  • sämtliche Fenster und Heizkörper im Jahr 1999 erneuert
  • Badezimmer im Jahr 1999 modernisiert
  • Stellplatz im Innenhof
  • Zentralheizungsanlage im Jahr 2003 erneuert
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
  • Wohnung gut vermietet

 

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1964, Energieträger der Heizung Öl, Verbrauchsausweis,
Wert: 122 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.  Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.



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