Herrliches Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Olching

VERKAUFT
Grundstücksgröße: ca. 946 m²


Das herrliche, gepflegte Grundstück besitzt eine Fläche von etwa 946 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Das auf dem Grundstück stehende, große Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren entspricht aufgrund der Bauweise, dem Raumprogramm und vielen weiteren Details nicht mehr den heutigen Anforderungen an ein modernes Wohnen. Deshalb wird der zukünftige Eigentümer sinnvoller Weise den Altbestand freilegen und das Grundstück neu beplanen.
Das schön geschnittene Grundstück besitzt eine mittlere Breite von etwa 21 Metern und eine mittlere Länge von ca. 45 Metern.
Grundsätzlich richtet sich hier die Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. nach der umliegenden Bebauung. Dort sind etliche freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen (E + 1) und zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss vorhanden.

Das Grundstück ist auch geeignet für den Erwerb durch zwei Baupartner, die sich das Gesamtgrundstück teilen. Eine Aufteilung in zwei Flurstücke mit eigenen Flurnummern ist laut Auskunft des Bauamtes Olching möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.



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Herrliches Baugrundstück

Unverbaubarer Weitblick