Moderne, hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting

Haus 1
VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 347 m²


In familienfreundlicher und absolut ruhiger Ortsrandlage von Gauting wird von unserem langjährigen Partner, der Firma Excellent Wohnbau GmbH, ein modernes und hochwertiges Doppelhaus realisiert. Das Gesamtgrundstück wird real geteilt, jede Parzelle erhält somit eine eigene Flurnummer. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Haus 1:

Die von Südwest bis Nordwest ausgerichtete großzügige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von etwa 151 m², zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoss ergibt sich eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von 205 m². Der Grundstücksanteil beträgt ca. 347 m².
Im Festpreis enthalten sind auch die Hausanschlusskosten und die Außenanlagen.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, Lichtauslass und Steckdose kann optional für EUR 14.500,– erworben werden.
Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches Expose mit weiteren Informationen.

Die Doppelhaushälften:

  • Komplettpreis inkl. Hausanschlusskosten und Außenanlagen
  • hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung komplett (EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum im Keller)
  • Fenster 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
  • bodenbündige Dusche im Bad im Obergeschoss
  • elektrische Rollläden im EG und OG
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Solaranlage für Brauchwasser
  • Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen
  • ökologisch wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk mit 36,5 cm
  • Wärmedämmziegel gem. EnEV

Die Leistungen der Excellent Wohnbau GmbH:

  • ein nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell geplantes Architektenhaus
  • Bauzeit- und Festpreisgarantie
  • umfassende Betreuung durch einen speziell für dieses Objekt zuständigen Bauleiter
  • langjährig bewährte Handwerksunternehmen
  • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
  • allerbeste Referenzen, über 20 Jahre Erfahrung, über 300 fertiggestellte Objekte

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 1,785 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Baubeschreibungen, Pläne, Bilder und Ansichten sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der mit der Planung befassten Firma Excellent Wohnbau GmbH. Maße, Größen, insbesondere m²-Angaben erfolgen von unserer Seite ohne Gewähr.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen, ebenso wird keine Haftung übernommen, gleich aus welchem Rechtsgrund, für die Planung und Errichtung der Häuser.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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