Gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick in ruhiger Wohnlage von München-Hadern

Kaufpreis: EUR 620.000,-- zzgl. TG-Stellplatz EUR 25.000,--
Wohnfläche: ca. 100 m²


Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche befindet sich im sechsten und damit vorletzten Stock eines im Jahr 1983 erbauten 14-Parteienhauses mit Lift.
Das Raumangebot umfasst den hellen Wohn-/Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung besticht durch ihre Südwestloggia (Fläche ca. 8 m²), den überaus großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 34,7 m²), den drei ideal geschnittenen Schlafzimmern und durch die Helligkeit in allen Räumen.
Im Jahr 2014 wurde in allen Wohnräumen und im Flur hochwertiger Designboden verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 25.000,–) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die gut geschnittene Wohnung ist bestens auch für Familien geeignet.

Die Wohnung ist vermietet und es wurde eine Indexmiete vereinbart.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

 

    • Sehr helle Wohnung
    • Für Familien geeignet
    • 2014 neuer Designboden
    • Südwestloggia
    • Keller und TG-Einzelstellplatz
    • Grüne Wohnlage
    • Indexmiete vereinbart

 

Sonstiges
Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1983, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis,
Wert: 115,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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