Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen in grüner Wohnlage von München-Hadern

Kaufpreis: EUR 832.000,-- zzgl. TG-Stellplatz EUR 25.000,--
Wohnfläche: ca. 104 m²


Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 104 m² Wohnfläche befindet sich im fünften und damit vorletzten Stock eines im Jahr 1983 erbauten 14-Parteienhauses mit Lift.
Das Raumangebot umfasst den hellen Wohn-/Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung besticht durch ihre zwei Südwestloggien (Flächen ca. 8 m² und 8,2 m²), den überaus großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 34,7 m²), den drei ideal geschnittenen Schlafzimmern und durch die Helligkeit in allen Räumen. In allen Wohnräumen wurde ein neuer geschmackvoller Designboden verlegt, alle Innentüren wurden frisch lackiert, Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht. Des Weiteren wurde die Wohnung komplett neu gestrichen.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 25.000,–) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die gut geschnittene Wohnung ist bestens auch für Familien geeignet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

  • Sehr helle Wohnung
  • Neuer Designboden
  • Steckdosen und Lichtschalter erneuert
  • Für Familien geeignet
  • Zwei Südwestloggien
  • Keller und TG-Einzelstellplatz
  • Grüne Wohnlage

 

Sonstiges:

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1983, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 115,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.



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