Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pöcking

Zentral gelegen in der Seegemeinde Pöcking befindet sich diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 54 m².
Die helle Wohnung verfügt über auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 24 m²) und Zugang zum großzügigen Balkon (Fl. ca. 9 m²), ein schön geschnittenes Schlafzimmer (ca. 10 m²), ein künstlich belichtetes Badezimmer (ca. 5 m²), einen Dielenbereich (ca. 4,5 m²). Zur Wohnung gehören weiterhin ein voll ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss (Fläche ca. 21 m²) sowie ein heller Speicherraum (Fl. ca. 10 m²). Der Dachgeschossraum kann z. B. als Büro-, oder Gästezimmer ideal genutzt werden.
Der über das Wohnzimmer begehbare, nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet praktischerweise eine zusätzliche kleine Abstellkammer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Vorteilhafterweise ist im Gebäude ein Lift vorhanden. Zum Objekt gehört ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Merkmale sind besonders erwähnenswert

• zentrale Lage von Pöcking
• helle Wohnung mit Südwest-Ausrichtung
• äußerst geräumiger Balkon mit kleiner Abstellkammer (saniert in 2014)
• voll ausgebauter Dachgeschossraum (Hobbyraum) und Speicherabteil im Dachgeschoss
• Lift im Gebäude vorhanden
• gepflegte Wohnanlage
• Objekt ist nicht vermietet

Folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen:

• Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
• Sanierung des Badezimmers
• Erneuerung Schlafzimmerfenster

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