Großer Bungalow mit parkähnlichem Garten in ruhiger Lage von Pöcking

VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.716 m²


In versteckter, ruhiger Wohnlage liegt dieser großzügige Bungalow, Baujahr 1973, der im Jahr 1993 hochwertig umgebaut worden ist. Das Grundstück ist ca. 1.716 m² groß und beherbergt einen parkähnlichen, naturnahen Garten. Die Wohnfläche von etwa 243 m² verteilt sich auf einen außergewöhnlich großen Wohn-/Essbereich (ca. 90 m²), ausgestattet mit großen Fensterfronten, gemütlichem Kamin und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, sowie zwei weitere Wohnräume, ein  Badezimmer und einen hellen Wintergarten. Das große Schwimmbad mit Indoor-Pool ( 8m x 4m), Sauna und Dusche ist durch einen Wohnraum oder den Wintergarten betretbar. Im großzügigen Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hobbyraum. Zwei Abstellräume, der Heizungsraum (Gas), der Hauswirtschaftsraum sowie die Technik für den Indoor-Pool sind hier ebenfalls untergebracht.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage.

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1973, Energieträger der Heizung: Gas, Bedarfsausweis, Wert: 161 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,98 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen. Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.



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