Grenzbebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück in Feldafing

VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksgröße: ca. 872 m²


Das grenzbebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 errichtet und befindet sich in nordöstlicher Ortsrandlage der Seegemeinde Feldafing.
Die Wohnfläche beträgt etwa 250 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das schön geschnittene Grundstück hat eine Fläche von etwa 872 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Eine große, ins Haus integrierte Einzelgarage gehört zur Immobilie.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

  • seenahe Ortsrandlage von Feldafing
  • grenzbebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • vorteilhaftes und familienfreundliches Wohnraumkonzept
  • liebevoll angelegter, großzügiger Garten
  • großer Freisitz mit Kaminofen
  • drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
  • insgesamt drei Badezimmer/ Duschbäder
  • Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
  • Einliegerwohnung im Untergeschoss (nicht vermietet)
  • teilweise Modernisierungsbedarf

 

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1980, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 97,48 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.  Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.



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Charmantes Einfamilienhaus

Heller Wohnbereich

Separates Esszimmer

Großzügiger Freisitz

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