Entzückendes Einfamilienhaus in grüner Wohnlage von Pöcking

Mitten im Ort und trotzdem im Grünen steht dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus.
Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 142 m² und das Grundstück erstreckt sich über ca. 403 m².
Im Eingangsbereich findet man das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Durch den zentralen Flur betritt man den großzügigen Wohn-/Essbereich und die angrenzende offene Küche. Über die top ausgestattete Küche und den Essbereich gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, eine weitere Terrasse betritt man über den hellen Wohnbereich. Im gesamten Erdgeschoss ist ein hochwertiger Fließenboden verlegt worden. Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Vorraum und das geschmackvolle Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem großen Waschbecken und einem WC. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt. Unter dem Dach bietet ein Spitzboden zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit Anschluss für die Waschmaschine und ein zusätzlicher Kellerraum. Das Highlight im Untergeschoss ist der taghelle Wohnraum (kann geteilt werden) mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sowie mit zusätzlichem Duschbad.
Alle Fenster sind moderne 3-fach-verglaste Sprossenfenster mit Läden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Carport mit Geräte-/Fahrradraum und zusätzlichem Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus.
Das Haus ist bestens geeignet für Familien oder Pärchen.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

– Fußbodenheizung im gesamten Haus, Brennwert-Gasheizung
– 3-fach-verglaste Fenster mit Läden, teilweise bodentief
– Netzwerkverkabelung
– Zwei Terrassen
– Carport mit Geräte-/Fahrradraum
– Baujahr 2016
– Drei Schlafräume
– Zwei Bäder
– Tagheller Wohn-/Schlafbereich im Untergeschoss
– Top geplanter Grundriss
– Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum
– Idyllische Lage, umgeben von altem Baumbestand

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 2016, Energieträger der Heizung: Gas, Bedarfsausweis, Wert: 52,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

< zurück zur Übersicht