Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Hadern

Dieses 1996 in solider Ziegelbauweise errichte Reiheneckhaus ist Teil eines Dreispänners in ruhiger Wohnlage von München-Hadern.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen und beträgt ca. 112 m².
Über den Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen das gemütliche Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das geschmackvolle Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet man ein weiteres Kinderzimmer mit einem kleinen Balkon und ein praktisches Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad.
Das Untergeschoss mit einer lichten Raumhöhe von fast 2,40 m bietet einen voll ausgebauten Hobbyraum mit ca. 14 m² Fläche (zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet) sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und eine praktische Abstellkammer.
Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, inklusive der meisten Flächen im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus.

Das Haus ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Derzeit ist das Haus gut vermietet.

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1996, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 154,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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