Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in grüner, ruhiger Wohnlage von München-Hadern

Kaufpreis: EUR 735.000,-- zzgl. TG-Stellplatz EUR 25.000,--
Wohnfläche: ca. 105 m²


Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1983 erbauten 14-Parteienhauses.
Das Raumangebot umfasst den hellen Wohn-/Essbereich, zwei Kinderzimmer,
ein Elternschlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung besticht durch ihre zwei Südwestloggien (Flächen ca. 8 m² und 8,2 m²), einen Westbalkon (Fläche ca. 2,2 m²), den überaus großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 34,7 m²), den drei ideal geschnittenen Schlafzimmern und durch die Helligkeit in allen Räumen.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 25.000,–) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die sehr gepflegte Wohnung ist bestens auch für Familien geeignet.
Die Wohnung ist vermietet.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

– Sehr helle Wohnung
– Für Familien geeignet
– Drei Balkone
– Keller und TG-Einzelstellplatz
– Grüne Wohnlage
– Die Wohnung ist vermietet

Sonstiges:

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1983, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 115,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.



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Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Anlage

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