Außergewöhnliche Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Feldafing für Singles oder Pärchen

In zentraler und ruhiger Lage von Feldafing befindet sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, eine herrliche Terrasse, einen Balkon sowie ein geräumiges Atelier.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7 m²) betritt man das etwa 28 m² große Wohnzimmer sowie den separaten Essbereich (ca. 9 m²). Das gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) sowie ein weiteres Zimmer (etwa 10 m²), welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind nach Osten ausgerichtet.
Die neben dem Essbereich gelegene großzügige Küche (ca. 10 m²) wurde mit einer modernen Küche ausgestattet, welche von den Vormietern abgelöst werden kann.
Das geschmackvolle Badezimmer (ca. 9,5 m²) ist mit einer Dusche, Whirlpool, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden.
Über das Wohnzimmer betritt man den eigenen herrlichen Atriumhof mit großer Holzterrasse (Fl. ca. 38 m²) und einem Springbrunnen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das etwa 25 m² große Atelier mit praktischer Abstellkammer. Von hier gelangt man sowohl auf den Ost-Balkon (Fl. ca. 10 m²) als auch auf den Terrassenbereich.
Das Atelier sowie der Abstellraum in der Wohnung wurden in 2016 neu gedämmt und sind nicht beheizt.

Im Wohn- und Essbereich sowie dem Büro wurde ein heller Parkettboden, in der Küche wurden großformatige, moderne Fliesen verlegt.
Ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerraum gehören zum Objekt.

Das Objekt ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und ist zum 1. Januar 2019 bezugsfrei.

Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:

• zentrale und absolut ruhige Lage von Feldafing
• schöner Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Gästezimmer
• geräumiges Atelier und praktischer Abstellraum in der Wohnung
• großzügiges Wohnraumkonzept
• eigener, blickgeschützter Atriumhof mit großer Terrasse und Brunnen
• zusätzlicher Balkon
• großer Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1978, Energieträger der Heizung Gas, Bedarfsausweis, Wert: 192,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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