Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Südloggien in grüner Wohnlage von München-Hadern

VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 105 m²

Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1983 erbauten 14-Parteienhauses mit Lift.
Das Raumangebot umfasst den hellen Wohn-/Essbereich, mit angrenzendem Büro, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche, das modernisierte Badezimmer und separate Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre zwei Südwestloggien (Flächen ca. 8 m² und 8,2 m²), zwei weitere Balkone (Flächen ca. 2,2 m² und 3,6 m²), den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 23 m²), den vier ideal geschnittenen Schlafzimmern und durch die Helligkeit in allen Räumen.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 25.000,–) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die gut geschnittene Wohnung ist bestens auch für Familien geeignet.
Die Wohnung ist seit dem 16. August 2006 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 996,85 zzgl. Nebenkosten.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

Sehr gut geschnittener Grundriss
Für Familien bestens geeignet
Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
Zwei große Südwestloggien & zwei Balkone
Keller und TG-Einzelstellplatz
Grüne und zentrale Wohnlage von Hadern
Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
U-Bahnhaltstelle (U6) „Haderner Stern“ 5 Gehminuten entfernt
Wohnung ist vermietet

Sonstiges:

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1983, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 115,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

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