Sonniges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Peißenberg

EUR 439.000,--
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksgröße: ca. 609 m²


Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Peißenberg.
Auf einer Wohnfläche von etwa 130 m² und über zwei Etagen verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Duschbad. Des Weiteren finden sich im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses ein gut belichteter und beheizter Hobbyraum, zwei Abstellkammern, der Heizungsraum, der Waschkeller mit Dusche und WC sowie eine Sauna.
Das Haus wurde 1974 errichtet und 2012 in Teilen modernisiert. So wurden beispielsweise die Dachflächenfenster fast vollständig ausgetauscht, im Dachgeschoss ein geschmackvoller Parkettboden sowie im Eingangsbereich ein hochwertiger Granitboden verlegt.
Die Immobilie besticht besonders durch die familiengerechte Grundrissgestaltung, den herrlichen Garten sowie die ruhige und idyllische Lage.

Folgende Merkmale sind erwähnenswert:

  • absolut ruhige Wohnlage
  • schönes Grundstück mit ca. 609 m²
  • herrlicher, uneinsehbarer Garten mit Obstbäumen
  • vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
  • hochwertige Einbauküche (2013)
  • Dachflächenfenster überwiegend erneuert
  • gut belichteter und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
  • Sauna mit Dusche und WC
  • Einzelgarage mit Zugang zum Garten und Außenstellplatz

 

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1974, Energieträger der Heizung Öl, Bedarfsausweis, Wert: 236,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen. Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.



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Heller Wohn- und Essbereich

Hochwertige Einbauküche