Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage von München-Nymphenburg

Diese im Jahr 2014 gebaute Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,60 m befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von München-Nymphenburg.
Die attraktive Wohnung empfängt Sie im einladenden Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Rechter Hand des Eingangsbereiches befindet sich das erste Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, die hochwertig von einem regionalen Schreiner individuell angefertigt wurde.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Die Kombination von dunklen, matten Fliesen und den modernen Armaturen lässt das Bad sehr elegant wirken.
Linker Hand liegt der großzügige Wohn-/Essbereich und die offene, moderne Küche. Die weiß lackierte Küche mit schwarzer Steinarbeitsplatte verfügt über alle wichtigen Elektrogroßgeräte des täglichen Bedarfs. Die praktische Bar bietet Platz für den Morgenkaffe und den Snack für zwischendurch.
Über den Wohn-/Essbereich betritt man den sonnigen, teils überdachten Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Über einen Flur gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Das dazugehörige weiß geflieste Duschbad bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC.
Die moderne Eigentumswohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, automatische Be- und Entlüftung, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Die praktische Abstellkammer im Eingangsbereich besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen übergroßen Tiefgaragenstellplatz
(zzgl. EUR 45.000,–) und ein Kellerabteil, ausgestattet mit Licht und Strom.

Die Wohnung ist bestens geeignet für die kleine Familie oder Paare.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:

• Top gepflegtes modernes Wohnhaus
• Sehr hochwertig ausgestattete, helle Wohnung
• Modernes Raumkonzept
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Automatische Be- und Entlüftung
• Raumhöhe von ca. 2,60 m
• Baujahr 2014
• Übergroßer Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 2014, Energieträger der Heizung: Fernwärme/Strom , Bedarfsausweis, Wert: 36 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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