Großzügiges Wohnen in Neuried mit Blick ins Würmtal

In der obersten Etage eines achtstöckigen Wohngebäudes befindet sich diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick ins Würmtal.
Die Wohnfläche von etwa 70 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Westbalkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen großzügigen Eingangsbereich.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Mosaikparkett verlegt, der Flurbereich ist mit einem Teppichboden versehen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat gelegen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine eigene Einbauküche sowie eine kleine Essecke.
Sämtliche Fenster wurden 2016, die Heizkörper vor wenigen Jahren erneuert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zum Angebot (zzgl. EUR 20.000,–).
Die ruhige und vorteilhafte Wohnlage, das großzügige Raumkonzept auf etwa 70 m² sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon mit herrlichem Weitblick machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen attraktiv.

Folgende Merkmale sind erwähnenswert:

• großzügiges Wohnen in oberster Etage
• ruhige und grüne Wohnlage von Neuried
• wenige Fahrminuten nach Martinsried und Großhadern
• vorteilhafte Grundrissgestaltung auf ca. 70 m²
• Westbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne
• Fenster 2016 erneuert
• Südfassade 2017 gedämmt
• großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,–)

Daten zum Energieausweis: Baujahr 1978, Energieträger der Heizung Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 110 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen. Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²- Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

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