Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit fantastischem Bergblick in Berg-Aufkirchen

Kaufpreis: EUR 1.298.900,--
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstücksgröße: ca. 339 m²


Im attraktiven Berger Ortsteil Aufkirchen, hoch über dem Ufer des Starnberger Sees, steht in guter Lage das neu gebaute, moderne Einfamilienhaus mit einem fantastischen Weitblick ins Gebirge.
Erstellt wurde das Gebäude in massiver Bauweise mit besten Materialien von einem renomierten Bauträger aus dem Landkreis. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung stellt sicher, dass das Haus weniger Energie verbraucht, als es bei Neubauten derzeit vorgeschrieben ist. Die biologische und ökologische Bauweise sorgen für ein gesundes Wohnklima.
Die Wohnfläche von etwa 164 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, das Haus ist komplett unterkellert.
In allen Räumen wurde Fußbodenheizung (mit Thermostat) verbaut, die meisten Fenster haben elektrische Rollläden.

Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Steckdose für Elektroautos sowie ein PKW-Stellplatz.

Besonders hervorzuheben sind:

  • hochwertig ausgestattetes Badezimmer
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
  • Biologische und ökologische Bauweise
  • Fußbodenheizung in jedem Raum, auch im Keller
  • Fantastischer Weitblick ins Gebirge
  • Kaminanschluss im Wohnbereich
  • Provisionsfreier Verkauf

Daten zum Energieausweis: Baujahr 2017, Energieträger der Heizung Strom-Mix, Bedarfsausweis, Wert: 18,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

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Gartenansicht

Bergblick

Wohnzimmer

Treppenaufgang

Obergeschoss

Badezimmer

Ausgebauter Hobbyraum

Straßenansicht