Bezaubernde, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Pöcking
Ort
Pöcking
Kaufpreis
EUR 479.000,–
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
In bester Wohnlage von Pöcking befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Geschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnfläche von 87 m² verteilt sich auf ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer, eine Küche, einem Badezimmer und den Eingangsbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die großzügige Südloggia mit einer Fläche von etwa 15 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier aus hat man einen herrlichen freien Blick ins Grüne. In sämtlichen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Fenster sowie die Tür zur Loggia wurden 2008 erneuert. Die alte Wohnungstür wurde ausgetauscht und eine hochwertige Sicherheitstür verbaut. Einige Wände und Decken wurden mit spezieller Spachteltechnik bearbeitet.
Die Wohnung bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder Pärchen.
Zum Objekt gehört ein sehr geräumiger Kellerraum.
Folgende Merkmale sind hervorzuheben:
- Breite und tiefe Loggia mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Parkett in sämtlichen Wohnräumen
- 2008 neue Fenster & Balkontür
- Hochwertige Sicherheitstür von „Biffar“
- Begehrte und absolut ruhige Wohnlage
- Geschmackvolle Ausstattung
Sonsiges
Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1961, Energieträger der Heizung: Gas, Verbrauchsausweis, Wert: 139,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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