Attraktive, große Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pöcking

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche. Weitere etwa 85 m² Wohnfläche können durch den Ausbau des Dachgeschosses – der vorbereitet ist – hinzugewonnen werden. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 808 m². Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, der Wohnfläche bis zu 285 m² und dem schönen, nicht einsehbaren Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Duschbad mit integrierter Sauna sowie drei praktische Kellerräume. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das nächste Stockwerk.

Das Gartengeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit angrenzendem Fernsehzimmer und separatem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Wintergarten (ca. 30 m²), der zusätzlichen Wohnkomfort schafft, und dem großen, blickgeschützten Garten. Eine separate Küche, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein noch auszubauender, großer Wohnraum mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Küche. Der neue Eigentümer hat hier die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten – ganz flexibel und individuell.

Ein besonderes Highlight: Das Dach wurde komplett erneuert, inklusive neuer Eindeckung, Dämmung, drei Dachgauben und fünf großer Dachflächenfenster – ein klarer Mehrwert für die Zukunft des Hauses.

Ein großzügiger Vorplatz mit zwei Stellplätzen sowie eine extragroße Garage mit elektrischem Tor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie ist bestens geeignet für die große Familie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.