
Pöcking
EUR 2.650,– zzgl. Einzelgarage EUR 75,– zzgl. NK EUR 170,–
ca. 157 m²
ca. 385 m²
Der versteckt und absolut ruhig gelegene Bungalow befindet sich im familienfreundlichen Gebiet „Lindenberg“ in Pöcking. Die Wohnfläche beträgt etwa 157 m² und das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ca. 385 m² groß.
Über den Windfang mit Gäste-WC betritt man den großzügigen Essbereich mit angrenzendem hellem Wohnzimmer, ausgestattet mit großer Fensterfront. Vom Essbereich gelangt man in die Küche. Die moderne Einbauküche wurde vom jetzigen Mieter eingebaut und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Über den Flur gelangt man zu drei hellen Schlafzimmern. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit strapazierfähigem Designboden oder Fliesen belegt, haben Zugang zu der sonnigen Südwestterrasse mit elektrischer Markise und dem herrlich angelegten Garten. Im Untergeschoss findet man zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Hobbyräume mit abgeböschtem Fenster, den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum.
Im Haus wurde u.a. der Sicherungskasten erneuert, Schalter und Steckdosen ausgetauscht, etliche Fußböden erneuert, das Badezimmer modernisiert und eine ebenerdige Dusche eingebaut, das Gäste-WC erneuert, und das gesamte Haus innen neu gestrichen.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die man ganz bequem durch den Garten erreichen kann. Das modernisierte Haus ist bestens geeignet für Familien.
Folgende Merkmale sind hervorzuheben:
Sonsiges
Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1972, Energieträger der Heizung: Gas, Bedarfsausweis, Wert: 124,76 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Jürgen Heidinger
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Feldafinger Str. 5
82343 Pöcking bei Starnberg
Tel: 08157 – 90 08 88
Fax: 08157 – 90 08 86
info@heidinger-immobilien.de
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