Reihenmittelhaus zum Modernisieren in beliebter Wohnlage von Weilheim

Das angebotene Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, die Südausrichtung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang. Rechterhand befindet sich die Küche, linkerhand eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Von dort besteht auch ein praktischer Zugang zur Einzelgarage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einer Loggia bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses kann laut Bebauungsplan durch ein Laternengeschoss ausgebaut werden und bietet somit zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum umgestalten lässt, einen weiteren Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie einen separaten Heizungsraum. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde 2016 durch eine moderne Gas-Heizungsanlage ersetzt.

Das Haus aus dem Jahr 1969 ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, dafür sollten im Gesamtbudget zusätzliche Kosten ab 150.000,- EUR mit eingeplant werden. Es bietet jedoch eine solide Basis zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Eine Einzelgarage mit direktem Gartenzugang rundet dieses interessante Angebot ab.