Großzügige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage von Andechs
Ort
Andechs
Kaufpreis
EUR 839.000,–
Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 von einem regionalen Systembauunternehmen in hochwertiger Holzbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt auf vier Ebenen, das Grundstück hat eine Größe von etwa 600 m².
Über den Eingangsbereich mit Gäste- WC und Garderobe betritt man das Haus, angrenzend befindet sich der Essbereich und die Küche. Über das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen gelangt man auf die sonnige Terrasse und den großen Garten. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, davon haben zwei Zimmer einen Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette befinden sich ebenfalls auf dem Geschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen zusätzlichen großzügigen Wohnbereich, ein Büro/Gästezimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Es bietet sich an das Dachgeschoss als Elternbereich oder als Arbeitsbereich zu nutzen. Im Untergeschoss findet man einen großzügigen Hobbyraum, zwei Kellerräume und den Heizungsraum. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren großen Garten, die hohe Wohnfläche und die absolut ruhige Wohnlage. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.
Die Immobilie ist bestens geeignet für eine große Familie.
Folgende Merkmale sind hervorzuheben:
- Viel Wohnfläche (ca. 183 m²)
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Kachelofen
- Großer Garten
- Balkongeländer erneuert
- Sonnige Süd-West-Ausrichtung
- Absolut ruhige Wohnlage
Sonsiges
Daten zum aktuellen Energieausweis: Baujahr 1989, Energieträger der Heizung: Öl, Verbrauchsausweis, Wert: 48,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma Jürgen Heidinger Immobilien zu zahlen.
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objekt Anfragen
Alle mit * gekennzeichneten Felder müssen bitte ausgefüllt bzw. akzeptiert werden!